绵阳主城（不含安州）8月楼市成绩单出炉。
虽未达到“金九”预期，但5.33亿的销售金额，而且没有集中备案，与7月、8月比已经是一涨再涨。
备案套数：与8月相比，大涨26.6%；与7月相比，暴涨285%！
备案金额：与8月相比，大涨16.6%；与7月相比，暴涨298%！
备案单价：9月备案单价8768元/㎡，8月备案单价8273元/㎡，7月备案单价9123元/㎡。
在当前的经济环境下，绵阳房价能保持整体稳定，放眼全国，都十分罕见。
从区域上看，经开区仍捍卫着老大地位，其次是科创园区、涪城区、游仙区，高新区在全城垫底。
高新区的垫底地位，可能要等到2026年石桥铺四大楼盘全部上市以后才能解脱（虽然行政上高新与科创园区合并为新的科技城新区，在市场上我们仍按原来的板块分类）。
9月有59个楼盘参与备案，与6月的高峰时期少了31个。按言之，仍有31个尾部楼盘未开张。楼市两极分化持续分化。
9月有哪些楼盘能攻善打？
从销售套数上看——
全现房+三江实验学区+成熟的南塔配套+三江湖畔等四大主力优势，造就了树高丽晶荟领跑全城。
接下来是绵州水郡（玖玺洲爆发优势）居亚席，倍特香槟华府打骨折卖房冲入季军。锦绣华庭、东原启城、璟上江澜、长虹城、览山晓、邦泰悦九章、粼江云境进入前10强。
锦绣华庭胜在绵阳首个现代风系氧居的产品创新。
璟上江澜则树起了绵阳好房子的标杆。2025年9月25日，由绵阳市住建委主办的全市“好房子”优质工程项目现场观摩会就在璟上江澜项目澜庭组团召开。业界好评如潮。
粼江云境进入清盘期，“园艺看云著，经开看云境”是2022—2024年的全城改善双娇，粼江云境的市场影响力丝毫不减。
除了前10强，凯瑞瑞园、和光璟樾、长虹金嶺1号、九洲江渚、江山天宸、艾潇明居、金和天玺等，都值得可圈可点。
从备案金额上看——
绵州水郡、丽晶荟爆发力很强，双双杀入5000万俱乐部；览山晓、邦泰悦九章、粼江云境、凯瑞瑞园、璟上江澜、长虹金嶺1号、九洲江渚、锦绣华庭、江山天宸、和光璟樾、长虹城、领地樾园、金和天玺等楼盘，严格遵守市场价格体系，仍一路高歌，在普遍认为的冷市中取得不俗的成绩。
02
进入10月，绵阳楼市进入“收官战”，将呈现以下四大特点：
市场逐步回暖
从7月到9月的市场表现可见一斑。
从国庆长假前3天来看，璟上江澜、粼江云境、丽晶荟、锦绣华庭、金和天玺、和光璟樾、玖玺洲的销量都有很大提升；新上市的泰典宸熙、阅南山境、桃李春风、凯瑞·天序人气如潮。
政策持续宽松
9月9日，绵阳房地产新政落地，对开发商、购房者都十分宽松友好，特别是对人才购房、公积金购房、外来购房解决子女读书问题等都获得了较大的政策支持。
供需关系改善
1—7月，绵阳房地产开发投资同比下降16.8%，商品房施工面积下降21.4%；
1—8月，绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为107.9万㎡，同比增长9.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8325套，同比增长5.9%。
库存压力持续缓解。
品质住房引领趋势
2025年8月，从面积段来看，绵阳180(含)-240㎡面积段成交套数最多，达108套，占比为29.6%，较上月扩大17.1个百分点。8月，从总价段来看，绵阳120(含)-150万元总价段成交套数最多，达132套，占比为36.2%，较上月扩大18.7个百分点。
2025年8月，从户型来看，绵阳四房户型成交套数最多，达211套，占比为57.8%，较上月扩大24.5个百分点。
一大批好房子、大房子推动绵阳房地产改善需求升级，品质住房引领市场，将成为绵阳房地产持续良性健康发展的“确定性”。
嘉正网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
